Casa indipendente con giardino, taverna, posto auto e possibilità di sopraelevazione

Proponiamo in vendita esclusiva un immobile indipendente sito nel comune di Macomer, in Via Palmiro Togliatti, sviluppato su due livelli, con una superficie commerciale complessiva di circa 135 m², oltre a cortile/giardino privato di 80 m². L’unità immobiliare risulta luminosissima e ben arieggiata, grazie alla presenza di aperture su tutti i vani principali, che garantiscono un’eccellente ventilazione e illuminazione naturale.

Composizione

• Piano terra (abitazione principale):
  Ingresso indipendente da Via Togliatti, soggiorno, cucina/pranzo, due camere da letto, servizio igienico, ripostiglio e posto auto interno nel cortile.
• Piano seminterrato (accessorio):
  Locale cantina/taverna con camino funzionante, legnaia, con accesso diretto al giardino retrostante.

Caratteristiche tecniche

• Superficie commerciale complessiva: 135 m²
• Superficie scoperta (cortile/giardino): 80 m²
• Tipologia: Abitazione indipendente su due livelli
• Stato manutentivo: Da ristrutturare (struttura sana, impiantistica da aggiornare)
• Destinazione d’uso attuale: Residenziale
• Classe energetica: In fase di valutazione

Elementi di pregio

• Tutti i locali sono dotati di finestratura diretta su spazio esterno
• Presenza di caminetto nella sala pranzo e nella zona seminterrata
• Giardino privato fruibile con possibilità di ampliamento spazi vivibili esterni
• Comodo posto auto interno alla proprietà
• Possibilità di sopraelevazione in base alla normativa urbanistica vigente (verificare con lo strumento urbanistico locale)

Potenzialità

L’immobile, per conformazione e caratteristiche, si presta a diversi interventi di valorizzazione edilizia, quali:

• ampliamento della superficie utile (previa verifica urbanistica)
• redistribuzione interna dei volumi abitativi
• realizzazione di una seconda unità abitativa (in caso di sopraelevazione)

Note

Soluzione ideale per nuclei familiari, professionisti o investitori in cerca di una proprietà indipendente con ottime potenzialità di ristrutturazione e ampliamento, inserita in contesto urbano servito e residenziale.

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