🌟 Ampio Immobile, villa indipendente, in Centro a Macomer 🌟

Situato in Via Giotto, nel cuore pulsante di Macomer, questo immobile di 290 mq commerciali è ideale per famiglie, professionisti o chiunque desideri uno spazio versatile e accogliente.

Caratteristiche Principali:

• Superficie Commerciale: 290 mq
• Giardino/Cortile: 150 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto o per i giochi dei bambini.
• Posizione Strategica:
  • Nelle vicinanze di scuole, strutture sportive, esercizi commerciali e banche, offre un accesso immediato a tutto ciò di cui hai bisogno.

Descrizione dell’Immobile:

L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra e una mansarda rustica (150 mq lordi) da ultimare, con altezze interne abitabili che ti permetteranno di personalizzarla secondo i tuoi gusti e necessità.

Piano Terra:

Con Ingresso, schermato e discreto, dal giardino. Qui trovi:

• Ampio Garage: Con un’altezza di 4,00 m, ideale per ospitare veicoli di grandi dimensioni o attrezzature da lavoro. L’accesso carrabile consente un facile ingresso di camion e trattori.
• Cantina, W.C. e Locale Tecnico: Comodi per le esigenze quotidiane e per la gestione degli impianti.

Piano Primo:

Salendo al piano superiore, scopri un ampio e luminoso appartamento, composto da:

• Ingresso/Disimpegno: Un accogliente ingresso che conduce agli altri spazi.
• Sala Pranzo e Cucinino, Soggiorno: Perfetti per momenti conviviali in famiglia o con amici, con possibilità di creare un open space moderno.
• Tre Grandi Camere: Spaziose e ben illuminate, perfette per creare camere da letto confortevoli o uffici domestici.
• Bagno e Ripostiglio.
• Due Balconi: Offrono una vista sul giardino e sul quartiere.

Ogni vano è dotato di finestre che garantiscono una buona illuminazione e aerazione, creando un’atmosfera fresca, luminosa e accogliente.

Impianti e Comfort:

La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a gasolio, con elementi riscaldanti in tutti i vani, La caldaia è situata nel locale tecnico, mentre il serbatoio si trova nel giardino, facilitando le operazioni di rifornimento. Inoltre, il camino perfettamente funzionante nella sala da pranzo consente il riscaldamento della zona conviviale.

Versatilità:

La disposizione degli spazi consente di creare due unità immobiliari autonome, ciascuna dotata di pertinenze ad uso esclusivo come garage e cantina. Questa caratteristica rende l’immobile ideale anche come investimento, per affitti o convivenze.

Immobile, seppur da ristrutturare e aggiornare, pronto all’uso, arredato e con utenze in esercizio.

Prezzo e Informazioni: Non perdere l’opportunità di visitare questa splendida proprietà! Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.