🌟Villa con ampio giardino, porticato e taverna, pronta all’uso in Zona Scalarba, Macomer🌟

Se stai cercando una casa che unisce comfort, spazio e una posizione strategica, questo immobile è la scelta perfetta per te! Situato in Via Berlinguer, nella tranquilla e ben servita zona Scalarba, questo immobile di 254 mq commerciali, con un ampio giardino/cortile di 230 mq, è l’ideale per famiglie e chi cerca un ambiente versatile.

Caratteristiche Principali:

• Superficie Commerciale: 254 mq
• Giardino/Cortile: 1230 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto.
• Servizi: Ben collegato con il servizio di trasporto urbano.

Descrizione dell’Immobile:L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra e una mansarda rustica da ultimare (150 mq lordi), offrendoti la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze.

Piano Seminterrato:

Accedi a un accogliente ingresso dal giardino che ti conduce a:

• Cucina Rustica/Taverna: Ampia e confortevole, ideale per cene in famiglia o serate con amici.
• Cantina e Ripostiglio: Spazi utili per la conservazione e l’organizzazione.
• Vani da Ultimare: Adatti per un bagno e una centrale termica.
• Porticato/Posto Auto: Ampio spazio di 40 mq per due vetture, perfetto per comodità.

Piano Terra/Rialzato:

Al primo piano, scopri un ampio appartamento composto da:

• Ingresso su Soggiorno/Salone: Spazioso e luminoso, pronto ad accogliere i tuoi momenti di convivialità.
• Cucina-Sala Pranzo: Un ambiente funzionale e conviviale.
• Lavanderia: Con uscita diretta su una terrazza/stenditoio sul retro, per una gestione pratica della casa.
• Bagno e Due Camere: Spaziose e ben illuminate, perfette per creare un ambiente confortevole.
• Ampio Balcone Coperto: Comunicante con la cucina, ideale per godere di piacevoli momenti all’aperto.

Ogni vano è dotato di finestre che garantiscono una buona illuminazione e aerazione naturale, contribuendo a un’atmosfera accogliente e fresca.

Impianti e Comfort:

• Predisposizione per Impianto di Riscaldamento: Già installata la canna fumaria per camino e/o stufa a pellet nella taverna e nel soggiorno.
• Rifiniture di Qualità:
  • Infissi esterni in legno con doppio vetro basso emissivo e avvolgibili in PVC.
  • Infissi interni in legno.
  • Pavimenti del piano terra in cotto, ottimamente conservato.
  • Pavimenti e rivestimenti parietali del piano superiore in gres porcellanato di prima scelta.

Versatilità:

La disposizione degli spazi consente di creare due unità immobiliari autonome, perfette per famiglie allargate o come opportunità di investimento.

Prezzo e Informazioni: Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita a questo straordinario immobile.