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Albergo con ristorante indipendente, giardino e ampi spazi esterni a San Leonardo de Siete Fuentes (OR)

Albergo con ristorante indipendente, giardino e ampi spazi esterni a San Leonardo de Siete Fuentes (OR)

Siete Fuentes, Via Macomer, San Leonardo di Siete Fuentes, Santu Lussurgiu, Oristano, Sardegna, 09095, Italia

In vendita

€250.000

  • 1 V-ALE IMMOBILIARE (23)
  • 2 V-ALE IMMOBILIARE (25)
  • 3 IMG_4804
  • 4 V-ALE IMMOBILIARE
  • 5 V-ALE IMMOBILIARE (28)
  • 6 V-ALE IMMOBILIARE
  • 7 V-ALE IMMOBILIARE
  • 8 V-ALE IMMOBILIARE
  • 9 V-ALE IMMOBILIARE
  • 10 V-ALE IMMOBILIARE
  • 11 V-ALE IMMOBILIARE
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  • 18 V-ALE IMMOBILIARE (30)
  • 19 V-ALE IMMOBILIARE (31)
  • 20 V-ALE IMMOBILIARE (32)
  • 21 V-ALE IMMOBILIARE (35)
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  • Laghetto2
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  • Orto Foto
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ID Immobile:

 24_469 Siete Fuentes

Camere da letto
11
Bagni
6
Garage
20
Area
370 mq comm. albergo
Dimensione terreno
230 mq comm. ristorante

Descrizione

Nel cuore della suggestiva borgata di San Leonardo de Siete Fuentes, località di grande fascino storico e ambientale, proponiamo in vendita un fabbricato ricettivo composto da albergo su tre livelli e ristorante in attività, immerso in un contesto naturalistico unico, a pochi passi dalle rinomate fonti Siete Fuentes, dal centro equestre, dalla Chiesa romanica e dal Parco dei Lecci.

Caratteristiche principali:

  • Superficie commerciale albergo: 370 mq
  • Superficie commerciale ristorante (in esercizio): 230 mq (incluso ampio porticato coperto)
  • Giardino/parchetto privato di 650 mq, curato e fruibile, perfetto per accoglienza all’aperto, eventi o attività ricreative
  • Spazi esterni ulteriori: terrazze, portici, aree verdi panoramiche
  • Piano seminterrato: garage, locali di sgombero e ampie cantine

Distribuzione interna dell’albergo:

  • Piano primo – zona ospiti:
    • 6 camere da letto
    • 3 bagni
    • Ampie terrazze soleggiate con vista sul verde e sul laghetto artificiale abitato da oche e anatre selvatiche e germani reali
  • Piano mansardato – ex alloggi del personale:
    • 5 camere
    • cucina
    • bagno
      (Ideale per eventuale riconversione in mini-appartamenti, dependance o ulteriore zona ospiti)
  • Piano seminterrato:
    • Garage
    • Locali tecnici e di sgombero
    • Cantine di grandi dimensioni

Il ristorante (attualmente in attività):

  • Totalmente autonomo e indipendente dal resto della struttura
  • Sala interna, cucina attrezzata, porticato coperto
  • Buona visibilità, clientela consolidata
  • Ottimo potenziale di sviluppo per eventi, banchetti e turismo enogastronomico

Punti di forza:

  • Posizione riservata, ben isolata dagli edifici vicini
  • Vista aperta sul paesaggio circostante e sul laghetto artificiale
  • Contesto ambientale e culturale di alto valore
  • Ampie metrature interne ed esterne, con potenzialità di riqualificazione
  • Ideale per investimento turistico, alberghiero o multifunzionale

Additional Details

  • parco: 650 mq

Altre caratteristiche

Floor Plans

piano seminterrato

1 Bagno

piano seminterrato

piano terra

2 Bagni

Ristorante

piano terra

piano primo

6 Camere da letto

3 Bagni

Albergo

piano primo

piano mansardato

5 Camere da letto

1 Bagno

Albergo e spazi per il personale

piano mansardato

Ortofoto

Vista satellite

Ortofoto

Agenti

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