Un’opportunità ampia e versatile nel cuore di Sindia, a 15 minuti dal mare.

📍 Sindia (NU) – Via Demuru, a 15 minuti dalle spiagge di Tresnuraghes e Bosa.
🏡 Vendesi immobile indipendente su due livelli – 214 mq commerciali + giardino 31 mq

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un immobile indipendente sviluppato su due piani, per un totale di 214 mq commerciali, completo di giardino privato di 31 mq e due ampi garage. La proprietà, interamente comunicante al suo interno, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, uno per ciascun piano, entrambi dotati di cucina e bagno. L’immobile è parzialmente da ristrutturare, ma si presenta pronto all’uso ed è tuttora fornito di utenze elettriche e idriche attive, oltre a essere regolarmente allacciato alla rete fognaria pubblica. La versatilità degli spazi consente la possibilità di ricavare fino a tre unità abitative, ideale per chi necessita di ambienti indipendenti ma comunicanti.

🟫 Piano Terra

Con accesso diretto dalla strada, si compone di:

• Soggiorno con angolo cottura
• Portico interno
• Taverna abitabile e ben rifinita
• Angolo cottura aggiuntivo
• Bagno
• Cantina
• Giardino privato

In una zona comunicante ma con possibilità di accesso indipendente si trovano:

• Camera da letto
• Disimpegno
• Bagno

Completano il piano due ampi garage, pavimentati e dotati di punti idrici.

⬆️ Piano Primo

Con accesso autonomo da Via Demuru, si compone di:

• Disimpegno
• Tre ampie camere da letto
• Cucina/pranzo
• Ampia terrazza con affaccio sul portico e sul cortile del piano terra

📌 Caratteristiche principali

• Immobile indipendente e già frazionabile
• Pronto all’uso
• Utenze attive (luce e acqua) e allaccio regolare alla fognatura
• Possibilità di ricavare fino a tre appartamenti
• Ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o come soluzione mista residenziale e turistico-ricettiva (B&B, affittacamere, casa vacanze)
• Garage doppi e spazi esterni

Per ulteriori informazioni, foto o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.