Villetta bifamiliare uso abitazione e commerciale

Santu lussurgiu,proponiamo fabbricato a destinazione d’uso mista: abitazione su due livelli e locali uso ufficio/commerciale al piano terra.

Il piano terra di mq 165 commerciali è locato dal 2000 a Poste Italiane con un considerevole e cospicuo canone di affitto mensile. L’immobile ha ingresso indipendente fronte strada tramite ampie vetrate in alluminio con vetro antisfondamento, al suo interno sono ben distribuiti la sala di accesso e ricezione dei clienti, vari uffici, servizi igienici. L’immobile è stato completamente riadattato all’uso e ristrutturato nei primi anni 2000 e viene regolarmente e periodicamente manutentato; è dotato di impianto di climatizzazione (caldo/freddo) con pompe di calore. Contratto di affitto recentemente rinnovato.

I piani primo e secondo di mq 230 commerciali sono adibiti ad uso abitativo e si compongono: piano primo con ingresso, ampio soggiorno, bagno, cucina, sala-pranzo, camera, balcone sul Viale Azuni ed ampio cortile sul retro; piano secondo con n.4 camere, bagno, ripostiglio, disimpegno e balconi. Completa l’immobile il giardino/parco sul retro di mq 780 piantumato con alberi da frutto, agrifogli, castagni ed essenze varie, che si sviluppa verso la collina con gradevoli terrazzamenti, scalinate e aiuole. Ambienti ampi, soleggiati e luminosi; tutti muniti di apertura finestrata in legno con persiane in alluminio e zanzariera. Impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio (che fornisce anche l’acqua calda sanitaria) con elementi radianti in tutti gli ambienti e camino a legna nella sala da pranzo. La distribuzione dei piani e la presenza di accessi autonomi nei due livelli consentono di realizzare 2 unità immobiliari indipendenti. Gli immobili sono conformi sotto ogni profilo (urbanistico, edilizio e catastale) e vengono proposti anche completi di arredi ed elettrodomestici (come da foto). Soluzione ottimale per famiglie e/o per investitori immobiliari per la rendita continua garantita dall’affitto del piano terra. Classe energetica in fase di definizione.