Immobile Commerciale (uso bar, taverna) in Via Garibaldi, Birori

Situato nel centro di Birori in Via Garibaldi, proponiamo in vendita immobile commerciale di 72 mq commerciali che rappresenta un’opportunità unica per avviare o espandere un’attività. Ultimo utilizzo come bar/circolo privato, l’immobile conserva caratteristiche storiche con muratura in pietrame e geometria affascinante.

Caratteristiche principali:

• Ampio Salone: Spazioso salone rettangolare attrezzato con:
  • Bancone bar in muratura di basalto e piano in legno.
  • Attrezzature complete per la somministrazione e conservazione delle bevande (frigorifero, lavabo, scaffalature in acciaio inox).
• Servizi Igienici: Separati per maschi e femmine, dotati di aerazione forzata.
• Ripostiglio/Dispensa: Perfetto per lo stoccaggio delle forniture.
• Giardino Riservato: 20 mq sul retro, ideale per tavolini all’aperto nella bella stagione.

Ristrutturazione Recentemente Completata:

• Nuovi impianti elettrici, idrici e sanitari.
• Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato.
• Nuova copertura in legno con impermeabilizzazione e coibentazione.

Conformità:

• Conforme dal punto di vista catastale e urbanistico.
• Completo di agibilità e autorizzazioni comunali e sanitarie per l’esercizio dell’attività.

Investimento Ideale: Adatto per attività commerciale, taverna, locale rustico per privati o possibilità di trasformazione in appartamento residenziale o ufficio.

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